QUARTIER CALME - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

Au coeur du quartier très recherché de Verneuil-l'Étang, venez découvrir cette maison de 7 pièces au calme de 141 m² et de 648 m² de terrain.

Cette maison possède un étage. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un vaste séjour, deux chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

De l'espace complémentaire est fourni par un jardin et une véranda.

Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Elle est proche de toutes commodités : elle se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Maternelle Lamartine, l'École Élémentaire Jean Jaurès et le Collège Charles Péguy se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Un restaurant, deux boulangeries, un supermarché, deux commerces et un bureau de poste sont accessibles.

Les classes énergétique et climatique de ce bien sont toutes les deux notées C, de l'ordre de 173 kWh/m²/an et 26 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 530 € et 2 120 € en 2021.

Son prix de vente est de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet GUIGNES pour une première visite de cette maison en vente.

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : quartier Verneuil-l'Étang, venez découvrir à VERNEUIL L ETANG (77390) cette maison de 7 pièces au calme de 177 m². Elle s'organise comme suit : une entrée et un grand salon de 31 m². Elle propose aussi quatre chambres de 10 m² à 26 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle dispose de deux salles de bains et de deux WC.

Bénéficiez d'encore plus d'espace avec une terrasse et un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 562 m². Cette maison est également équipée de la fibre et de fenêtres en bois double vitrage.

Elle comporte un étage. Elle est en bon état général. Un garage et trois places de parking sont prévus pour garer votre véhicule. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison.

Il y a l'École Maternelle Lamartine, l'École Élémentaire Jean Jaurès et le Collège Charles Péguy à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la gare Verneuil-l'Étang à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également trois restaurants, deux commerces, deux boulangeries, un supermarché et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 340 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 323 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 030 € et 4 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet GUIGNES pour une première visite de cette maison en vente.

Située dans le charmant village d'Ozouer le Voulgis, cette maison spacieuse et pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
À proximité immédiate des commodités telles qu'un arrêt de bus, une école, une boulangerie et une supérette, elle bénéficie d'un emplacement calme et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle donnant accès au jardin et un salon accueillant, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
L'étage se compose de deux chambres confortables, tandis que le dernier étage réserve une agréable surprise avec une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et WC.
Cette suite parentale donne également accès a un espace bureau avec rangements.

À l'extérieur, un vaste terrain de 675m2 offre de multiples possibilités d'aménagement.
Profitez des journées ensoleillées et détendez vous sur la terrasse.
Une cuisine d'été vous permettra de recevoir vos proches en toute convivialité.
De plus, plusieurs cabanons de stockage offrent un espace pratique pour ranger vos outils de jardinage et équipements divers, mais également une belle cave.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre propre havre de paix à Ozouer le Voulgis.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison !

Cette charmante maison familiale est idéalement située à Verneuil l'Etang, à proximité immédiate de la gare offrant un accès rapide à Paris Gare de l'Est en seulement 35 minutes.
Nichée dans un quartier calme et convivial, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités telles que l'école primaire et le collège, ainsi que des commerces de proximité tels que boulangerie et pharmacie.

Au-rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée accueillante, offrant une première impression chaleureuse.
Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Une cuisine séparée aménagée et équipée, avec un généreux coin repas pour des moments conviviaux.
Un WC indépendant pour plus de commodité ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et baignoire, offrant un espace de détente.

A l'étage, un palier desservant trois chambres confortables, chacune offrant un espace de repos paisible.
Une chambre bénéficiant d'un espace dressing ou bureau, offrant une polyvalence d'utilisation.
Une salle d'eau supplémentaire avec WC, pour le confort des résidents.

Un sous-sol offrant un espace buanderie pratique, un atelier pour les bricoleurs et une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, avec un accès à l'extérieur pour plus de praticité.

Cette belle meulière dispose également d'un magnifique jardin de plus de 600m2, offrant un espace extérieur verdoyant et relaxant.
Une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un potager, permettant de cultiver ses propres fruits et légumes.
Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Deux cabanons offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou équipements extérieurs.

Chaudière récente datant de 2017, assurant un confort thermique optimal.
Toiture et isolation récemment refaites, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à l'entretien de la maison.
Cette meulière représente une opportunité rare d'acquérir une maison familiale fonctionnelle dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun et des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison !